2019年房地产市场展望:投资将保持中低速增长

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  中国财富网讯(齐方怡)由中房指数系统主办的2018第十五届中国数字地产节暨中国房地产大数据年会近日在京举办。会上发布的《中国房地产市场2018总结和2019展望》预计,2019年全国房地产市场将呈现“市场规模高位回落,新开工、投资中低速增长”的特点。

  报告认为,2018年上半年、下半年的两次重要会议确定了全年房地产调控的政策基调。全年调控从供需两侧精准发力,市场预期已逐步回归,政策取得阶段性效果。

  从市场方面来看,百城新建住宅价格整体趋稳,重点城市商品住宅成交规模保持相对稳定。土地方面,推出和成交继续增长,热度明显下降,流拍突出。企业方面,业绩保持增长、拿地放缓,强化现金流管理。

  从需求端来看,调控坚定推进进一步稳固预期,商品房销售面积将高位回落,但得益于城镇化支撑,全年降幅有限,预计在5.0%至7.0%之间。供应端方面,预计全年新开工、投资均保持中低速增长,新开工的增幅维持在4.6%~6.6%之间,投资增速在3.7%~5.7%左右。

  2018年,中国房地产市场持续调控,“遏制房价上涨,加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制”成为房地产市场主基调。房地产市场总体上保持平稳运行,逐步回归,热点城市房价过快上涨势头得到遏制。

  近期,无论是个税提高起征点、增加抵扣项,还是税率下降,突破的决心很大。房地产税“落地”后,城镇居民税收负担有多大?首先要看税种的定位。税收两个最基本功能是组织财政收入和调节收入差距。在今年全国“”上,有关部门负...

  临近年底,开发企业加速推盘,促使11月份楼市成交量小幅反弹。近日,易居房地产研究院发布的住宅市场成交报告显示,11月份,全国受监测的40个典型城市新建商品住宅成交面积环比增长9%,同比增长20%。

  受市场预期转变影响,11月份房地产市场延续调整趋势,在房价及土地流拍调整两个方面的表现更加突出。

  11月,全国300个城市住宅用地出让金总额为2421亿元,环比增加2%,同比减少23%;成交楼面均价为3943元/平方米,环比增加25%,同比减少4%;土地平均溢价率为7%,较上月增加2个百分点,较去年同期下降15个百分点。

  年关难过,那就卖些资产勉强着过吧。临近岁末,一大批公司如期年终特卖模式。

  随着房地产市场价量“双降温”,11月份,中国多地楼市调控频次也呈现明显的下降态势。

  市统计局发布的最新数据显示,今年1至10月,市商品房销售面积为461.4万平方米,同比下降24%,其中住宅销售面积为347.9万平方米,同比下降13.6%。